1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+4.5%
大阪市淀川区
31.6万円/㎡
前年比-12.3%
パレブラン新御堂
大阪府大阪市淀川区東三国五丁目
/ 東三国駅 徒歩3分
1974年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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6階 / 60.57㎡の場合
相場
1,991万円
32.9万円/㎡
834
1,605
2,377
3,148
AI査定結果
推定相場価格
1,991万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,605万円〜2,377万円
26.5万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月24日
パレブラン新御堂
1,680万円（27.7万円/㎡）/ 6階 / 60.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/02 | 1,680万円 | 27.7万円 | 6階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 1,760万円 | 29.1万円 | 6階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 1,860万円 | 30.7万円 | 6階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,280万円 | 24.3万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 1,380万円 | 26.2万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/02 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/16 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 1,950万円 | 29.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/22 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,880万円 | 33.5万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/07 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 1,990万円 | 33.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/12 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,190万円 | 25.4万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/08 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,600万円 | 31.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 1,590万円 | 27.3万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/07 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,090万円 | 34.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/16 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 2,000万円 | 33.7万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、大阪市淀川区では12.3%下落しています。
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